"Gemeente Eindhoven te optimistisch bij PSV-deal"

"Er werd door de gemeente slechts één scenario geschetst om die prijs van ruim 48 miljoen euro te rechtvaardigen", zegt Brounen tegenover het Algemeen Dagblad. "Dat was veel te optimistisch. Er werd vanuit gegaan dat er op de plek van het stadion na vijftien tot twintig jaar kantoren zouden worden gebouwd. In mijn ogen te kort door de bocht. Ik stelde dat ik pas een oordeel kon vellen, als er ook twee negatieve scenario's zouden worden geschetst. Dat is nooit gedaan."

"Mijn gesprek was op vrijdag, na het weekeinde werd besloten dat het door zou gaan", vervolgt Brounen zijn verhaal. In de ogen van de hoogleraar heeft de gemeente een risico genomen. "Wie kan voorspellen dat er vijftien jaar later kantoren nodig zijn op die plek? De grond kan in waarde dalen, misschien moet je vijf tot tien jaar langer wachten met bebouwing. Allemaal risico's waar een vergoeding tegenover dient te staan."

Nu houdt de gemeente jaarlijks drie ton over aan de deal. "In 2004 had je zo'n risico nog wel kunnen uitleggen. Met steeds weer stijgende huisprijzen. Maar in 2011 zaten we al middenin de crisis en wisten we allemaal beter. Maar misschien had de gemeente Eindhoven een Nostradamus in haar midden."